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杭州如何注册房地产经纪有限公司
发布者:admin 发布时间:2018-10-12 12:37 阅读:
杭州如何注册房地产经纪有限公司
  杭州房地产市场已经成熟,房地产经纪在其中起的作用不容忽视,他们把地产和消费者连接了起来。那么杭州如何注册房地产经纪有限公司呢?
  
  一、杭州房地产公司注册条件
  
  资产管理、互联网金融行业杭州已停止受理,据北京消息,房地产类公司也在严控了。
  
  要有公司的名称,也就是公司名字如:杭州+XX+房产经纪+有限公司,这是标准公司名称全称。
  
  公司注册名称的三种组成形式:
  
  1、xx市+字号+房地产+组织形式;
  
  2、字号+xx市+房地产+组织形式;
  
  3、字号+房地产+xx市+组织形式。
  
  4、杭州核名的规则
  
  A.同行业的公司字号不能同名同音。
  
  B.杭州核名是两两查名,即两个以上字号时要拆开分别查名,如果其中任意两个字不能用,那么整个字号都不能用。
  
  杭州起名注意事项
  
  1、建议起名时尽量选用两个字,减少查名时间,增加通过率。
  
  2、建议不要起大众化、通俗化、常见的名字,要起有个性、有特点的名字,增加通过率。
  
  3、全体公司股东投资人身份证(扫描件也可以);
  
  4、要清楚公司主要业务,也就是经营范围、注册资本、各股东出资比例;
  
  5、要有公司的注册地址,即租房合同需要房管局登记备案过的;
  
  6、注册地址:办公室的产权必须是商用房产,如果您没有,我们可以免费提供虚拟地址注册。
  
  7、注册资本:2014年新公司法规定注册资金认缴制实施后,取消验资要求;请根据自身业务发展需要来确定注册资金.
  
  8、经营期限:一般选择20年,经营期限届满,可以延期。
  
  二、杭州房地产公司注册的时间
  
  (1)名称预先登记(2个工作日)
  
  (2)制作注册材料、申请地址(2个工作日)
  
  (3)工商执照办(5个工作日)
  
  (4)刻章(公章、财务章、法人章)(1个工作日)
  
  (5)银行开户视实际情况而定(8个到15个工作日)
  
  (6)税务报道视实际情况而定(2个到10个工作日)
  
  (7)购买税控盘及领取发票(5个工作日)
  
  三、杭州房地产公司银行开户流程
  
  什么是基本户?
  
  银行基本帐户是指存款人(企业)办理日常转账结算和现金收付的账企的工资、资金等现金的支出,只能通过基本存款账户办理。
  
  一个企业只能开立一个基本存款账户,而可以开设一个以上一般存款账户。
  
  1、营业执照正本副本原件及复印件
  
  2、法人身份证明、经办人身份证明、授权书
  
  3、公章、财务章、法人章
  
  注:复印件一式两份,A4纸,加盖公章
  
  四、杭州房地产公司对注册资金要求
  
  1、2014年新公司法规定注册资金认缴制实施后,取消验资要求;请根据自身业务发展需要来确定注册资金.
  
  2、注册资金根据自身情况来确定,并不是越大越好,也不是越小越好;注册资金主要是衡量一个公司的实力和股东需要承担的责任。
  
  注册资金过小,在招投标过程中可能会遇到障碍或者客户不愿意与您合作;注册资金过大,股东需要承担的责任又过大;一般性建议注册资金在10万至500万为最佳,根据自身业务发展状况及需要来确定。
  
  五、杭州房地产公司前需要注意什么问题
  
  1、投资者要求多少人?
  
  公司法规定五十人以下,实践中一般建议两人或三人。
  
  2、公司对法人、监事有什么要求吗?
  
  只要可以独自承担法律责任、没被监控的人就可以担任。法人、监事建议年龄不要超过60周岁。
  
  3、一人有限公司,为什么要提供二个人的身份证?
  
  公司法规定,有限公司必须要有二个人各自担当法人和监事的职务。监事没有法律责任,有查公司账目的权利。
  
  六、杭州房地产公司后需要注意些什么问题
  
  1、必须找个会计或找会计公司代理记账,价格小规模300每月,一般纳税人600每月。
  
  2、每年1月1日—6月31日,必须申报企业年报,和税务年度汇算清缴。
  
  七、杭州房地产公司的优惠政策
  
  免税政策:增值税普通发票开票额不到9万/季度,免税。
  
  八、杭州房地产公司的经营范围参考
  
  1、房地产买卖、租赁、调换等流通领域中的经纪及代理活动,房地产信息咨询。
  
  2、房地产咨询服务;房地产经纪服务、房地产项目营销策划;商品房销售;房地产咨询及中介服务;物业管理服务。
  
  3、房地产经纪,房地产营销策划,物业管理,商务咨询,企业管理咨询,市场营销策划,企业形象策划,企业营销策划,日用百货、服装服饰及面辅料、办公文化用品、工艺礼品销售。

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